Hva er en produksjonshjembygger? En måte å spare penger på

En produksjonshjemskaper bygger hus, rekkehus, hytter og utleieeiendommer på land som eies av byggefirmaet. Ved å bruke aksjeplaner, eller planer utviklet av eiendoms- eller bygningsselskapet, vil produksjonshjembyggeren bygge et stort antall boliger hvert år. En hjemmeenhet vil bli bygget, enten det er du, som individuell huseier, vil kjøpe det. Etter hvert blir boligene solgt til noen. Produksjonshjembyggeren jobber med forestillingen om at "hvis du bygger den, vil de komme."

Produksjonshusbyggere påtar seg vanligvis ikke bygging av unike, arkitekttegnede tilpassede hjem. Produksjonshusbyggere vil heller ikke bruke andre byggeplaner enn de som er valgt av byggefirmaet. Etter hvert som flere og flere leverandører har kommet til markedet, kan produksjonsboliger tilpasses ved å tilby et utvalg av finishalternativer (f.eks. Benkeplater, kraner, gulv, malingsfarger). Vær imidlertid oppmerksom - disse hjemmene er ikke virkelig tilpassede hjem, men "tilpassede produksjonsboliger."

Andre navn på produksjonshjem

instagram viewer

Byggeboomen etter andre verdenskrig var spennende. Hjemmeierskap var en oppnåelig drøm for menn og kvinner som kom hjem fra utenlandske kriger - de returnerende GI-ene. I tiden ble imidlertid disse forstadsnabolagene latterliggjort og ble plakatbarn av forstadsomfang, spredning og forfall. Andre navn på produksjonsboliger inkluderer "kakekutterhjem" og "kanalhus."

Hvor er produksjonshjem?

Underavdelinger i forstadsområder er vanligvis utviklet av produksjonshusbyggere. På østkysten av USA "oppfant" Abraham Levitt og sønnene hans forsteder med sine midten av århundret hjem i det som ble kjent som Levittown. Etter andre verdenskrig kjøpte Levitt & Sons landområder i nærheten av bysentre - spesielt nord for Philadelphia og øst for New York City på Long Island. Disse to planlagte samfunnene, begge kjent som Levittown, forandret måten folk levde i etterkrigstidens Amerika.

På samme tid på vestkysten, eiendomsutvikler Joseph Eichler bygde tusenvis av hjem på landområder i nærheten av San Francisco og Los Angeles. Eichler hyret inn arkitekter i California som ble kjent for å oppfinne det som ble kjent som Mid-Century Modern architecture. I motsetning til husene til Levitt, Eichler hus ble prestisjetunge etter hvert.

Hvorfor produksjonshjem eksisterer

Produksjonsboliger fra midten av århundret eksisterer i stor grad på grunn av føderale insentiver etter krigen. Med passering av GI-lovforsikringen sikret den føderale regjeringen boliglån til hjemvendt militært personell. Det er rapportert at U.S. Department of Veterans Affairs støttet over 2 millioner boliglån mellom 1944 og 1952. Mindre kjent som grunn til "forstedene" er loven Federal-Aid Highway of 1956. Utviklingen av Interstate Highway System gjorde det mulig for mennesker å bo utenfor byene og pendle til jobb

Produksjonshjem i dag

Det kan hevdes at dagens produksjonsboliger eksisterer i pensjonister og planlagte samfunn. For eksempel, husstiler i Town of Celebration, en Florida-utvikling i 1994, var begrenset i farger på stil, størrelse og utvendig sidespor. I hovedsak ble aksjeplaner brukt til å bygge et "modell" -nabolag.

Fordeler med et produksjonshjem

  • Huseierens tid spares med begrensede eller ingen tilgjengelige valg.
  • Produksjonsboliger er ofte svært rimelige fordi utvikleren kan kjøpe de samme rekvisitaene i bulkrabatter.
  • Forstadshus i midten av århundret ble ofte betraktet som gode hjem for amerikanske familier som jaget "den amerikanske drømmen."

Ulemper ved et produksjonshjem

  • Kontroll av en stor finansiell investering i eiendom overføres vanligvis til et gevinstdrevet selskap. Byggematerialer og utførelse - to viktige aspekter ved arkitektonisk integritet - påvirkes vanligvis ikke av huseieren.
  • "Dream Home" ditt kan være ved siden av og se ut som alle andres - ikke at det er noe galt med det ...

Arkitektenes rolle

en arkitekt eller arkitektfirma kan fungere til et byggefirma - eller til og med egen et utviklingsselskap - men den profesjonelle arkitekten vil ha veldig lite personlig interaksjon med boligkjøperen. Et salgsteam av eiendomsmeglere vil fremme arbeidet til utvikleren og arkitekten. Denne typen forretningsmodeller er blitt studert på arkitekturskoler og skrevet om, særlig i bøkene Modern Tract Homes of Los Angeles av John Eng (2011) og Levittown: De første 50 årene av Margaret Lundrigan Ferrer (1997).

kilder

  • Historie og tidslinje, U.S. Avdeling for veteransaker
  • Historien om det utdannede motorveisystemet, Federal Highway Administration