Gratis statlige land, også kjent som kravfrie myndigheter, eksisterer ikke lenger. Det er ikke lenger et føderalt hjemmeprogram, og noe offentlig land regjeringen selger er solgt til ikke mindre enn virkelig markedsverdi.
Under Federal Federal Policy and Management Act of 1976 (FLMPA), overtok den føderale regjeringen eierskapet til offentlige landområder og avskaffet alle gjenværende spor etter de ofte endrede Homestead Act av 1862.
Spesielt erklærte FLMPA at "de offentlige landene beholdes i føderalt eierskap med mindre det er et resultat av landbruken planleggingsprosedyre gitt i denne loven, blir det bestemt at avhending av en bestemt pakke vil tjene den nasjonale renter..."
I dag overvåker Bureau of Land Management (BLM) bruken av rundt 264 millioner dekar med offentlig land, som representerer omtrent en åttedel av hele landet i USA. Da han passerte FLMPA, tildelte Kongressen BLMs hovedoppgave som ”forvaltningen av de offentlige landene og deres forskjellige ressursverdier slik at de blir brukt i den kombinasjonen som best oppfyller amerikanske nåværende og fremtidige behov mennesker."
Mens BLM ikke tilbyr mye land for salg på grunn av et kongressmandat fra 1976 til å generelt beholde disse landene i offentligheten eierskap, selger byrået noen ganger pakker med land når dens arealplanleggingsanalyse avgjør avhending passende.
Hva slags land selges?
De føderale landene som selges av BLM er generelt uforbedrede landlige skogs-, gress- eller ørkenpakker som stort sett ligger i de vestlige delstatene. Pakkene blir vanligvis ikke betjent av verktøy som strøm, vann eller kloakk, og er kanskje ikke tilgjengelige med vedlikeholdte veier. Pakkene som er til salgs, er med andre ord virkelig “i midten av ingensteds.”
Hvor ligger landene til salgs?
Vanligvis en del av det opprinnelige public domain som ble etablert under den vestlige utvidelsen av USA, det meste av landet er i de 11 vestlige delstatene og delstaten Alaska, selv om noen spredte pakker ligger i Øst.
Nesten alle er i de vestlige delene av Alaska, Arizona, California, Colorado, Idaho, Montana, Nevada, New Mexico, Oregon, Utah og Wyoming.
På grunn av landretter til staten Alaska og til Alaska innfødte, vil ikke offentlig tomtesalg bli gjennomført i Alaska i overskuelig fremtid, ifølge BLM.
Det er også små mengder i Alabama, Arkansas, Florida, Illinois, Kansas, Louisiana, Michigan, Minnesota, Missouri, Mississippi, Nebraska, Nord-Dakota, Ohio, Oklahoma, South Dakota, Washington og Wisconsin.
Det er ingen offentlige land som administreres av BLM i Connecticut, Delaware, Georgia, Hawaii, Indiana, Iowa, Kentucky, Maine, Maryland, Massachusetts, New Hampshire, New Jersey, New York, North Carolina, Pennsylvania, Rhode Island, South Carolina, Tennessee, Texas, Vermont, Virginia og West Virginia.
Hvordan selges landet?
Bureau of Land Management selger uforbedret offentlig tomt gjennom en modifisert anbudsprosess som favoriserer tilstøtende grunneiere, åpen offentlig auksjon eller direkte salg til en enkelt kjøper. Minimum akseptable bud er basert på vurdering av landverdier utarbeidet og godkjent av Institutt for departement for innenlands taksteringstjenester. Takstene er basert på faktorer som enkel tilgang, tilgjengelighet av vann, mulig bruk av eiendommen og sammenlignbare eiendomspriser i området.
Stater tilbyr litt gratis hjemland, men...
Selv om myndighetseide land ikke lenger er tilgjengelige for husholdning, tilbyr noen stater og lokale myndigheter av og til gratis land til personer som er villige til å bygge et hjem på det. Imidlertid kommer disse hjemmestedsavtalene vanligvis veldig spesifikke krav. For eksempel, Beatrice, Nebraskas lokale Homestead Act fra 2010 gir husmenn 18 måneder til å bygge et minimum 900 kvadratmeter stort hjem og bo i det i minst de neste tre årene.
Hjemmeside ser imidlertid ut til å være en så tøff rekk som den var på 1860-tallet. To år etter Beatrice vedtok Nebraska sin hjemmeværende handling, Wall Street Journal rapportert at ingen faktisk hadde gjort krav på en tomt. Mens flere titalls mennesker fra hele landet hadde søkt, droppet de alle ut av programmet da de begynte å innse "hvordan arbeid er involvert", sa en byfunksjonær til avisen.