Ordet ferdighus (også stavet pre-fab) brukes ofte for å beskrive alle typer hjem som er laget av enkle å montere bygningsdeler som ble produsert utenfor stedet. Prefab er en forkortelse for prefabrikkerte og kan bli stemplet på planer som PREFAB. Mange anser produserte hjem og modulære boliger som typer ferdighus. De utsmykkede fasadene fra 1800-tallet støpejernsarkitektur ble prefabrikert, støpt i muggsopp utenfor stedet og fraktet til byggeplassen for å bli hengt opp på en ramme.
Et produsert hjem er en struktur som er konstruert nesten helt i en fabrikk og hviler på et permanent chassis. Huset er plassert på et stålunderstell (en støtteramme) og fraktet til byggeplassen. Hjulene kan fjernes, men chassiset holder seg på plass.
Et produsert hjem kan komme i mange forskjellige størrelser og former. Det kan være et enkelt "historisk husbil", eller det kan være så stort og sammensatt at du kanskje ikke gjetter at det ble bygget utenfor stedet.
Lokale byggekoder gjelder ikke for produserte hjem
. I stedet er disse husene bygget i henhold til spesialiserte retningslinjer og koder for produsert bolig. I USA regulerer HUD (US Department of Housing and Urban Development) produserte boliger gjennom HUD-koden i stedet for lokale byggekoder. Produserte hjem er ikke tillatt i noen samfunn.Et produsert hjem er en type fabrikkbygde boliger. Andre typer prefabrikkerte hjem som bruker fabrikkproduserte bygningsdeler inkluderer modulære boliger, paneliserte hjem, mobile hjem og pre-cut hjem. Fabrikkbygde hus koster vanligvis mye mindre enn stick-bygget hjem som er site-bygget.
Et modulært hjem er konstruert av ferdiglagde deler og enhetsmoduler som er satt sammen på stedet. Et komplett kjøkken og badekar kan forhåndsinnstilles i en husmodul. Moduler kan komme med baseboard-oppvarming klar til å festes til en ovn. Moduler er ofte forkablet med brytere og stikkontakter som allerede er på plass. Veggpaneler, takstoler og andre forhåndsfabrikerte husdeler blir fraktet på en flatbed fra fabrikken til byggeplassen. Du kan til og med se et helt halvt hus bevege seg langs motorveien. På byggeplassen blir disse husseksjonene løftet opp på fundamentet der de er permanent forankret til et fundament som allerede er på plass. Innovasjon i prefabrikkerte konstruksjoner er en trend fra det 21. århundre. For eksempel den nord-California-baserte Blu Homes prosess inkluderer bruk av stålramme som bokstavelig talt lar et hus utfolde seg på stedet.
Begrepet modulært hjem beskriver konstruksjonsmetoden, eller prosessen for hvordan strukturen ble bygget.
1. Modulære boliger er fabrikkbygde, men i motsetning til produserte hjem hviler de ikke på stålkabinett. I stedet er modulære hjem samlet på faste fundament. Et produsert hjem er per definisjon festet til et permanent chassis. Et produsert hjem kalles noen ganger et "hus".
2. Modulære hjem må samsvare med byggekodene for stedene der de er reist. Produserte hjem er i sin helhet regulert av det amerikanske departementet for bolig- og byutvikling (HUD), Office of Manufactured Housing Program.
Å kjøpe et modulært hjem kan være villedende enkelt. Selv om modulene kan være "klare" for elektrisk, VVS og oppvarming, er disse systemene ikke inkludert i prisen. Heller ikke landet. Dette er "prissjokk" som alle nye boligkjøpere må møte. Det ligner på å kjøpe en feriepakke uten å beregne transportkostnadene. Se på hele pakken, sammen med disse oppfattet fordeler og ulemper:
Fordeler
Penger og tid. Modulære hjem koster vanligvis mindre å konstruere enn stick-bygget hjem. Av denne grunn er modulære hjem populære valg i budsjettbevisste nabolag. Entreprenører kan også montere modulære boliger raskt—i løpet av dager og uker i stedet for måneder—Så modulære hjem blir ofte brukt til nødboliger etter katastrofer. Kit hjem som Katrina hytter kan beskrives som modulære hjem.
ulemper
.oppfattet Negativer inkluderer dårligere kvalitet og tapt videresalgsverdi. Selv om det ikke er bevis som støtter noen av oppfatningene, er disse troene vedvarende.
Ferdighus er ikke nye i det 21. århundre. Den industrielle revolusjonen og fremveksten av fabrikkmonteringslinjen ga drivkraft til ideen om at enhver hardtarbeidende familie kunne eie sitt eget hjem - en tro som eksisterer i dag.
Arkitekt Michelle Kaufmann har blitt kalt dronningen av den grønne prefaben. Etter å ha jobbet i Frank Gehrys studio i California, begynte hun det hun kaller sitt "ydmyke forsøk" på å redde verden med bærekraftig arkitektur. Hennes første forsøk, Glidehouse, hennes eget hjem i 2004 i Novato, California, ble valgt som et av de 10 hjemmene som forandret Amerika på PBS. I 2009 solgte hun mkDesigns til Blu Homes, en innovatør i Nord-California av innrammede prefab-strukturer av stål som er bygget i en fabrikk og "brettet ut" på byggeplassen. På 640 kvadratmeter er Lotus Mini, etter et design av Kaufmann, Blu Homes inntreden i Tiny House-bevegelsen. Hvor små kan prefabene gå? Sjekk ut Renzo Piano's 81 kvadratmeter "minimalistisk boenhet med ett belegg" diogene.