Finne skogsmark til salgs

Å kjøpe din første skogkledde eiendom kan fort bli til et mareritt. Du kan gjøre prosessen mye enklere hvis du utvikler en plan ved hjelp av følgende tips. Det er også en god idé å bruke tilgjengelige juridiske og tekniske fagpersoner slik budsjettet tillater det. Foresters, advokater og regnskapsførere vil hjelpe deg med å sikre at eiendommen er det du virkelig ønsker, og at du er lovlig beskyttet etter at alle transaksjoner er spikret.

Alt du trenger å gjøre er å finne ut hva eiendommen er verdt og hvor mye du er villig til å bruke for å skaffe eiendommen. Akk, djevelen i disse detaljene!

Å finne en rimelig markedsverdi for land og tømmer og vite hva du må betale for eiendommen er ikke alltid like lett - og det er ikke nødvendigvis at de er de samme. Vurderinger av land og permanent eiendom kan være atskilt fra en tømmervurdering.

Til å begynne med må du pusse opp tre måling og salg av tømmer på eiendommen som skal vurderes. De tømmerverdi kan i veldig få tilfeller være like mye eller mer enn landverdien, og derfor er det ekstremt viktig at den blir vurdert. En skogbrukerbegynner vil gå tapt uten å sette inn noe minimum studietid og bør finne en skogbruksfagmann for å bestemme den omtrentlige verdien av tømmeret.

Neste trinn er å sette en verdi på eiendommen og bestemme beløpet du er villig til å bruke. Du starter først med å bekrefte at selgeren har det han eller hun sier. Dette betyr å forske på bare landverdier og utføre en tømmeranalyse for å bestemme volumer og verdier. Du må også undersøke hvilke kostnader og inntekter du vil pådra deg når du forvalter eiendommen. Dette inkluderer skatter, salg av / tømmerutgifter for tømmer og farerisiko. En landsmåler som også er en skoger bør konsulteres.

Det største spørsmålet å stille deg selv når du kjøper eiendom er hva du har råd til å bruke på land og trær. Det er mange formler som kan hjelpe deg, men hovedspørsmålene er følgende:

• Hva er konkurransen for akkurat din eiendomstype? Konkurranse, som tilsvarer etterspørsel, kan påvirke det endelige tilbudet ditt,
• Hvor ligger eiendommen når det gjelder tilgang og tømmermarkeder og hvilke fasiliteter gjør skogen tilbud - inkludert dammer eller innsjøer, jakt og andre former for ekte eller potensiell skogrekreasjon potensiell. Husk det gamle eiendomsmålet - beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet!
• Hva er dagens pris for eiendommer i området? Du må vite hva andre betaler for lignende typer eiendom. Hvorfor selgeren selger er et rimelig spørsmål å stille og påvirker ofte pris.
• I følge ekspert Mark Bice, RMS Inc., det kan være en fordel å vite hvorfor en selger selger. Ulike grunner, inkludert skilsmisse, eiendomsskatt og død, vil oppmuntre til et raskt og rimelig salg.