Kommersiell magisk sand, Aqua Sand og Space Sand består av farget sand som er belagt med trimetylsilanol. Dette er et vannavstøtende eller hydrofobt organosilisiummolekyl som tetter eventuelle sprekker eller groper i sanden og forhindrer vann i å feste seg til det. Magisk sand vises sølvaktig i vann fordi hydrogenbinding mellom vannmolekyler får vannet til å danne en boble rundt sanden. Dette er avgjørende for hvordan sanden fungerer, fordi hvis vannet ikke holder seg så godt til seg selv, ville ikke fuktemiddelet være effektivt. Hvis du har lyst til å teste dette, kan du prøve å sette Magic Sand i en ikke-vannbasert væske. Det blir vått.
Hvis du ser nøye, vil du se at sanden danner sylindriske strukturer i vannet, da vannet danner den laveste overflatestruktur som den kan rundt kornene. På grunn av dette antar folk noen ganger at det er noe spesielt med sanden. Det er virkelig belegget og de "magiske" egenskapene til vann.
Vannavvisende sand ble laget lenge før leketøyprodusenter markedsførte Magic Sand. Tidlig på 1900-tallet ble Magic Sand laget ved å varme opp sand og voks. Overskuddet av voks ble tappet, og etterlot hydrofob sand som oppførte seg som det moderne produktet. Et annet lignende prosjekt som er verdt å prøve er å lage
kinetisk sand.